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依据国务院《国有土地上房子征收与补偿法令》（中华人民共和国国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房子征收与补偿法令》（浙江省第十二届人民代表大会常务委员会公告第14号）、《绍兴市区国有土地上房子征收与补偿施行办法（修订）》（绍政发〔2022〕24号）、《绍兴市越城区国有土地上房子征收与补偿施行细则》（越政发〔2024〕11号）等相关规则，现将绍兴市越城区人民政府作出的《绍兴市越城区人民政府房子征收决议》（绍越政征字〔2025〕3号）予以发布。
一、项目名称：府山片区41号地块（阳明故乡二期续建）国有土地上房子征收。
二、征收规模：征收规模东至阳明故乡，南至西小河步道，西至西小河，北至假山弄民居。本项目需征收住所14户、非住所2户，总征收面积约797平方米。（详见附件1）
八、上述征收规模内的被征收人，持房地产所有权证等有关证件到绍兴市越城区府山街道办事处处理补偿有关手续。被征收人如对《绍兴市越城区人民政府房子征收决议》（绍越政征字〔2025〕3号）不服的，可在本决议发布之日起六十日内依法向绍兴市人民政府请求行政复议，或许在六个月内向越城区人民法院提起行政诉讼。
府山片区41号地块（阳明故乡二期续建）征收规模红线号地块（阳明故乡二期续建）国有土地上房子征收补偿计划
依据国务院《国有土地上房子征收与补偿法令》（中华人民共和国国务院令第590号）、《浙江省国有土地上房子征收与补偿法令》（浙江省第十二届人民代表大会常务委员会公告第14号）、《绍兴市区国有土地上房子征收与补偿施行办法（修订）》（绍政发〔2022〕24号）、《绍兴市越城区国有土地上房子征收与补偿施行细则》（越政发〔2024〕11号）、《绍兴市越城区国有土地上房子征收相关补偿费规范》（越政办发〔2017〕57号）等相关规则，结合本项目实践，特制定本计划。
征收规模东至阳明故乡，南至西小河步道，西至西小河，北至假山弄民居。本项目需征收住所14户、非住所2户，总征收面积约797平方米。
润樾山名邸多层住所：被征收房子建筑面积在40平方米（含）以下的，可在供给的安顿房源内挑选50平方米套型恣意一套；被征收房子建筑面积在40平方米以上50平方米（含）以下的，可在供给的安顿房源内挑选65平方米套型恣意一套；被征收房子建筑面积在50平方米以上60平方米（含）以下的，可在供给的安顿房源内挑选70平方米套型恣意一套；被征收房子建筑面积在60平方米以上的，可在供给的安顿房源内挑选80平方米套型恣意一套。
（2）挑选安顿用房时，被征收房子建筑面积及该基础上添加的20平方米（含）部分，按安顿用房商场评估价下浮20%结算；超越20平方米至40平方米（含）部分，按安顿用房商场评估价下浮10%结算；超越40平方米部分按安顿用房商场评估价结算。若上靠安顿用房的建筑面积少于40平方米（含）的，其间缺乏20平方米（含）部分按对应安顿用房商场评估价的20%予以补助，超越20平方米至40平方米（含）部分按对应安顿用房商场评估价的10%予以补助。
《商品房安顿购房证明》的有效期，原则为征收公告清晰的搬家截止日起6个月内；房子被征收人确需延伸《商品房安顿购房证明》有效期的，由其自己书面请求，经征收施行单位赞同后，可延伸有效期但最多不超越6个月。未在规则期限内运用《商品房安顿购房证明》购房的，被征收人产权互换商场化安顿的相应补助将予以吊销。
被征收人在腾空截止日起6个月内凭《商品房安顿购房证明》购买新建商品房的，依照被征收房子点评估量价格的（不含装饰、隶属物及各项补助）10%予以补助；超越6个月，在12个月内购买新建商品房的，按5%予以补助。如上述所购新建商品房房子价值低于被征收房子点评估量价格的，按所购新建商品房房子价值（商品房出售合同载明的除车库、车位等隶属设备之外的购房金额为准）的10%或5%补助。
房子被征收人凭《商品房安顿购房证明》购买商品房且已向征收施行单位结算安顿补偿款后，要求吊销《商品房出售合同》的，其契合吊销《商品房出售合同》法定景象或房子被征收人和房地产开发企业协商一致，经房地产主管部分同意后，由房地产开发企业将已结算的购房款交还征收施行单位。房子被征收人需从头请求补发《商品房安顿购房证明》，补发的《商品房安顿购房证明》依照初次签发日期出具。
1．暂时安顿费：住所房子被征收人自行解决周转用房的，暂时安顿费按被征收房子建筑面积核算。环城河内，成套住所每月每平方米规范为20元，非成套住所每月每平方米规范为16元；每户每月缺乏800元的，按每月800元计发。现房安顿的被征收人，一次性计发6个月暂时安顿费；期房安顿的被征收人，暂时安顿费按每6个月付出一次，交房后再一次性计发6个月暂时安顿费；期房过渡期超越24个月后依照原规范的二倍付出暂时安顿费；挑选钱银补偿的被征收人一次性计发6个月暂时安顿费。
3．一次性租房补助：被征收人在规则期限内签约腾空的，按被征收房子建筑面积再给予每户以下规范的一次性租房补助：①被征收房子建筑面积在30平方米（含）以下的补助6000元；②被征收房子建筑面积在30平方米以上50平方米（含）以下的补助7000元；③被征收房子建筑面积在50平方米以上70平方米（含）以下的补助8000元；④被征收房子建筑面积在70平方米以上的补助9000元。
住所房子被征收人在规则期限内签定房子征收补偿协议并腾空搬家（以腾空移送为准）的，按被征收房子建筑面积200元/平方米给予一次性奖赏；被征收房子建筑面积缺乏50平方米的，按50平方米核算；超越规则期限的，不予奖赏。非住所房子被征收人在规则期限内签定房子征收补偿协议并腾空搬家（以腾空移送为准）的，给予一次性奖赏，工业用房按被征收房子建筑面积100元/平方米核算；超越规则期限的，不予奖赏。
2．住所房子钱银补偿安顿户自房子征收决议公告规则的腾空截止日起12个月内，在绍兴市区规模内自行购买新建商品房（含非住所商品房）或二手房子房子用于安顿的，可给予被征收房子点评估量价格（不含隶属物、装饰）的10%的购房奖赏。所购房子价值低于被征收房子点评估量价格的，按所购房子价值（税务部分计税价值为准）的10%奖赏。被征收人需供给购房奖赏请求、不动产权证书原件及复印件等材料，经项目施行单位审阅承认后予以付出。
