来源：pg全网最全模拟器 发布时间：2025-09-19 21:05:53
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天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这一个大后方的核心。
从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。
因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这一些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。
成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已然浮现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是高品质的产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离线万起 入住白鹭湾
成都锦江区规划“一道九园”高维经济带，继春熙路之后，白鹭湾以核心地位，承接锦江未来经济稳步的增长新核的历史使命。
项目位于成都首个国家城市湿地公园-白鹭湾湿地公园（约3000亩），与金融城相伴相邻，形成高端住区的带状延伸，至享城市优质配套资源。
目前，科创一中心已交付，科创二中心已竣备交付。已入驻凝思软件、蜀道交通、航天极创、中优利康等35家重点科技公司，综合服务中心、园区食堂、特色商业已呈现。今年6月，西南第一家鸿蒙生态创新中心在此落户。
锦江大道、锦阳大道、绕城等三横三纵，金融城东TOD、林家坝TOD等多维立体交通体系，通达全城。
金融城、SKP（全国首个下沉式奢侈品高端百货）、银泰、华熙、卓锦曼购等五大高端商圈环绕，白鹭湾板块内部规划了约12万方的商业配套。
抢占主城稀缺生态资源，毗邻白鹭湾生态区（约3000亩）、三圣花乡（约15000亩），拥有房车露营地、皮划艇俱乐部、达根斯绿道马术中心、木星一号城市飞行营地等国际化公园高端休闲配套。
中心城区跃式产品极度稀缺，仅约占市场供应量的0.4%（数据来源：锐理），其中，叠拼产品因为供应稀缺，总价千万起步。总价门槛较低的底跃产品，中心城区存量仅百余套，且受地下室新规影响，错过难再得。
成都金融城东一次次刷新区域最高成交单价记录，以27300元/㎡的楼面价，成为成都最高地价板块。新房建面单价攀升至4万+，金融城三期、林家坝、白鹭湾合力连襟的金融城东，成为主城仰望的高阶改善理想居住区。
成都一幼、三幼、盐道街小学、成师附小、川师附中、七中育才......集萃K12一线优质教育资源，缔造人居全龄教育圈。
立体跃层，一层一世界，告别平面生活的简单动静分区，每一层都是墅级体验，让家庭每一位成员都拥有专属于自己的自由空间。
两个首层，双倍享受。上下两个阳光会客厅，双客厅面积均约50㎡，每户都带前后花园和下沉庭院，堪比千万级产品的享受。
首层最大约8.7米景致宽厅，最大约80（建面)阔尺方厅设计，双主卧套房体系，杜绝叠拼单层空间不足的尴尬，满足全家人的生活需求。
全屋精装交付地下室含三大件，国内外一线品牌，采用德国威能燃气壁挂炉与乔治费歇尔的进口盘管、分集水器的地暖系统、美国百朗新风除霾系统、日本大金中央空调。
主力总价760-860万，奢享跃式生活。在区域楼盘建面售价破4万+的当下，同样价格只能买到与鹭湾1号底跃首层面积相当的平层产品，建面单价约2万/㎡，保值增值性不言而喻。
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